Airbnb-Ausstattung: Was vergleichbare Inserate in drei Städten anbieten

WLAN wurde in jeder Stadt in mehr als 96 % der ausgewerteten Inserate angegeben. Auch Küchen waren häufig: Ihr Anteil reichte von 83,2 % in Austin bis 90,9 % in London. Größere Unterschiede gab es beim eigenen Arbeitsbereich und beim Zugang zu einer Waschmaschine.

Die Zeile für alle vier Merkmale zählt die Inserate, die jedes davon angaben: 6.888 in Bangkok, 506 in Austin und 5.371 in London.

Alle vier Merkmale zu nennen, war in der erfassten Bangkok-Gruppe damit recht üblich: 61,2 % gaben die vollständige Kombination an. Gastgeber können sie trotzdem klar erklären. Allein die vier Angaben rechtfertigen es jedoch nicht, diese Kombination in dieser Gruppe als ungewöhnlich zu bezeichnen.

Beim Anteil mit allen vier Angaben liegen Austin und London mit 39,7 % und 35,6 % näher beieinander. Interessanter wird der Unterschied, wenn wir betrachten, welche Merkmale zusammen genannt werden.

Londons häufigste erfasste Kombination war WLAN, Küche und Waschmaschinenzugang ohne die Angabe eines eigenen Arbeitsbereichs. Sie kam in 6.728 Inseraten vor, also 44,6 % der ausgewerteten Londoner Gruppe. Weitere 5.371 Inserate oder 35,6 % nannten alle vier Merkmale.

Für einen genaueren Vergleich des Arbeitsbereichs betrachten wir nur Inserate, die bereits WLAN, Küche und Waschmaschinenzugang angaben. Davon gab es in London 12.099. 5.371 nannten zusätzlich einen eigenen Arbeitsbereich, also 44,4 %. Die entsprechenden Anteile lagen in Austin bei 66,4 % und in Bangkok bei 75,1 %.

Der Vergleich hält die drei anderen angegebenen Merkmale konstant. Die Unterkünfte werden nicht nach Lage, Preis oder Qualität aufeinander abgestimmt.

Wer als Gastgeber in London tatsächlich alle vier Merkmale anbietet, hat damit einen konkreten Grund, den Arbeitsbereich genauer zu erklären. Er sollte nicht in einer allgemeinen Ausstattungsliste untergehen. Ein Foto kann zeigen, wo der Schreibtisch steht, welche Sitzgelegenheit vorhanden ist und wie sich der Arbeitsbereich in das Zimmer einfügt. Die Bildunterschrift kann diese sichtbaren Einzelheiten beschreiben.

Die Angabe eines Arbeitsbereichs belegt weder Ruhe noch Komfort oder die Eignung für eine bestimmte Tätigkeit. Die Untersuchung zeigt ein innerhalb dieser Kombination seltener genanntes Detail. Wie wichtig es Gästen ist, wurde nicht gemessen.

In Austin betraf der auffällige Vergleich den Zugang zu einer Waschmaschine. Von 689 ausgewerteten Inseraten mit WLAN, eigenem Arbeitsbereich und Küche nannten 506 zusätzlich einen Waschmaschinenzugang, also 73,4 %. In London lag der entsprechende Anteil bei 91,4 %, in Bangkok bei 95,8 %.

Die vollständigen Kombinationen machen die Größenordnung greifbar. WLAN, Arbeitsbereich und Küche ohne Waschmaschinenangabe kamen in 14,4 % aller ausgewerteten Inserate in Austin vor. Dieselbe Kombination machte in London 3,4 % und in Bangkok 2,7 % aus.

Bietest du in Austin neben den drei anderen Merkmalen einen Waschmaschinenzugang an, lohnt es sich deshalb, dessen Nutzung genau zu erklären. Foto und Bildunterschrift können zeigen, wo die Maschine steht und wie Gäste sie nutzen können. „Waschmaschine verfügbar“ beantwortet diese Fragen noch nicht.

Unsere Waschmaschinenkategorie umfasst Zugang innerhalb der Unterkunft oder des Gebäudes, kostenlos, kostenpflichtig oder ohne nähere Nutzungsangaben. Sie bedeutet nicht, dass jedes Inserat eine private Maschine anbietet. Bei einer gemeinschaftlichen Waschküche sollten Gastgeber den gemeinsamen Zugang zeigen und beschreiben, statt eine Waschmaschine in der Unterkunft anzudeuten.

Es geht hier um bereits angebotene Ausstattung. Der Vergleich zeigt weder, ob sich der Einbau einer Waschmaschine lohnt, noch wie sich eine fehlende Waschmaschinenangabe auf Buchungen auswirkt.

Alle vier Merkmale zusammen waren in Bangkok die häufigste vollständige Kombination. Sie kam in 61,2 % der ausgewerteten Inserate vor. Weitere 20,3 % nannten WLAN, Küche und Waschmaschinenzugang ohne eigenen Arbeitsbereich.

Für Gastgeber mit allen vier Merkmalen ergibt sich damit eine andere Schreibaufgabe als die Ankündigung einer seltenen Kombination. Erkläre die tatsächliche Anordnung. Ein Foto kann den Arbeitsbereich im Zusammenhang mit dem restlichen Zimmer zeigen. Ein Küchenfoto kann den verfügbaren Platz zum Kochen darstellen. Die Bildunterschrift zur Waschmaschine kann erklären, ob sie in der Wohnung oder anderswo im Gebäude steht.

Solche Einzelheiten machen die Beschreibung konkreter. Eine Überlegenheit belegen sie nicht: Die Studie hat weder Grundrisse vor Ort geprüft noch die Qualität der Ausstattung verglichen oder deren Leistung gemessen.

Auch WLAN sollte in allen drei Städten sachlich beschrieben werden. Die Angabe war häufig, ist aber kein Test für Geschwindigkeit oder Zuverlässigkeit. Gastgeber können aktuelle, überprüfte Angaben zum Anschluss nennen, sofern sie vorliegen. Dass WLAN in vielen Inseraten steht, rechtfertigt weder das Weglassen nützlicher Informationen noch das Versprechen unterbrechungsfreier Videoanrufe.

Unten sind alle 16 Kombinationen aufgeführt, auch solche mit null Inseraten. Zusammen erfassen sie jedes ausgewertete Inserat der jeweiligen Stadt. Durch Rundungen können sich die Anteile von genau 100 % unterscheiden.

In London gibt es eine große Gruppe, die WLAN, Küche und Waschmaschinenzugang nennt, aber keinen Arbeitsbereich. Austin weist vielfältigere Kombinationen auf, darunter die Dreiergruppe ohne Angabe eines Waschmaschinenzugangs. Bangkok nennt häufiger alle vier zusammen. Das sind unterschiedliche Beschreibungen des erfassten Angebots, keine Rangliste der Städte oder ihrer Gastgeber.

Diese fiktiven Beispiele sind keine Unterkünfte aus dem Datensatz. Verwende die Bildunterschriften nur, wenn sie deine Unterkunft korrekt beschreiben.

Stell dir eine Londoner Wohnung mit einem Schlafzimmer und allen vier Merkmalen vor: Neben dem Schlafzimmerfenster stehen ein Schreibtisch und ein Schreibtischstuhl. Das Foto zeigt den ganzen Arbeitsbereich. Eine Bildunterschrift könnte lauten: „Schreibtisch und Stuhl am Schlafzimmerfenster.“ Sie beschreibt eine tatsächliche Einrichtung, ohne ein separates Büro, außergewöhnlichen Komfort oder eine nachgewiesene Eignung fürs Homeoffice zu versprechen.

Bei einer Unterkunft in Austin mit Zugang zu einer Waschmaschine in der gemeinsamen Waschküche fotografierst du diesen Raum. So entsteht nicht der Eindruck, die Maschine stehe in der Unterkunft. Eine mögliche Bildunterschrift: „Gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss; die Maschinen werden mit Münzen bezahlt.“ Diese Nutzungsdetails sagen mehr aus als ein Waschsymbol ohne Erklärung.

Für eine Wohnung in Bangkok mit allen vier Angaben können getrennte Fotos des Schreibtischs, der Küche und der Waschmaschine in der Wohnung sinnvoll sein. Neben dem Küchenfoto könnte stehen: „Küche mit zweiflammigem Kochfeld neben dem Esstisch.“ Es geht darum, den tatsächlichen Raum verständlich zu machen, ohne eine häufige Kombination aus vier Merkmalen als einzigartig darzustellen.

Das Prinzip lässt sich auch auf Social-Media-Beiträge übertragen: ein tatsächlich vorhandenes Merkmal, ein Foto davon und ein Text, der eine alltägliche Frage beantwortet. Die verlinkten Materialien unten enthalten Beitragsvorlagen für die Textstruktur, einen Kalender zur Planung mehrerer Ausstattungsbeiträge und Instagram-Bildgrößen, damit jedes Foto zum vorgesehenen Format passt.

Ja. Die wesentlichen Unterschiede bei Arbeitsbereich und Waschmaschinenzugang blieben bestehen, als wir nur Inserate mit der exakten Unterkunftsart „Entire rental unit“ (gesamte Mietunterkunft) betrachteten. Diese engere Gruppe enthielt 501 ausgewertete Inserate in Austin, 11.118 in London und 8.268 in Bangkok.

Wir wiederholten die Berechnungen außerdem mit einer engeren WLAN-Definition. Taschen-WLAN und die Angabe von null Mbps zählten dabei nur, wenn zusätzlich eine andere gültige WLAN-Angabe vorhanden war. Die wichtigsten Unterschiede blieben bestehen. Damit wird der Einfluss dieser Bezeichnungen geprüft, nicht die tatsächliche Qualität der Internetverbindung.

Städte, Unterkunftskriterien, vier Ausstattungsmerkmale und Vergleichsregeln standen fest, bevor wir die Ergebnisse berechneten. Die Quelle waren die detaillierten Inseratsdateien von Inside Airbnb vom September 2026. Wir zählten eindeutige Inserats-IDs innerhalb jeder Stadt, ohne anzunehmen, dass verschiedene IDs stets verschiedene physische Wohnungen bezeichneten.^[1][2]

Ausgewählt wurden Inserate, die als ganze Unterkunft eingestuft waren, ein Schlafzimmer hatten und eine angegebene Höchstbelegung von zwei Gästen hatten. Wir filterten nicht nach Verfügbarkeit, Bewertungen oder Buchungen. Die Analyse ist deshalb keine Zählung der derzeit buchbaren Unterkünfte.

Die Ausstattungslisten wurden mit einer festen Auswahl exakter Bezeichnungen ausgewertet. Für den eigenen Arbeitsbereich und die Küche waren die Angaben „Dedicated workspace“ beziehungsweise „Kitchen“ erforderlich. Eine Küchenzeile oder Außenküche allein zählte nicht als Kitchen. Eine nahe gelegene Wäscherei oder ein Wäscheservice allein zählte nicht als Waschmaschinenzugang. WLAN-Angaben wurden zusammengefasst, ohne beworbene Geschwindigkeiten als unabhängig überprüft zu behandeln.^[4]

Von den Inseraten, die die Auswahlkriterien erfüllten, hatten eines in Austin, 20 in London und 12 in Bangkok keine auswertbare Ausstattungsliste. Sie wurden aus den Hauptanteilen ausgeschlossen. Zusätzlich prüften wir Extremfälle, in denen ihre unbekannten Merkmale jeweils in beide Richtungen zugeordnet wurden. In jeder Stadt waren weniger als 0,14 % betroffen. Die daraus entstehenden Bereiche sind Grenzen bei unbekannten Angaben, keine statistischen Konfidenzintervalle.

Das Feld zur Erfassungsquelle war entweder leer oder enthielt „previous scrape“ (frühere Erfassung). Andere ausgefüllte Quellenangaben gab es nicht. Damit lassen sich verschiedene bekannte Erfassungsquellen nicht vergleichen. Die gesonderten Prüfungen der WLAN-Definition und der Unterkunftsart beseitigen diese Einschränkung der Abdeckung nicht.

Die drei Städte wurden bewusst ausgewählt, nicht als Stichprobe zur Repräsentation von Ländern oder der Welt. Die Erfassungszeiträume lagen nah beieinander, waren aber nicht identisch. Wir berichten Anzahlen und beschreibende Prozentsätze ohne Umfragegewichte, Signifikanztests oder einen zusammengefassten Vergleichswert für alle drei Städte. Der praktische Nutzen liegt im örtlichen Kontext für eine korrekte Unterkunftsbeschreibung, nicht in einer Prognose der Gästereaktion.